Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu 2 działki budowlane objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w niewielkiej miejscowości Kozy gm. Czarna Dąbrówka.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:
youtu.be/-GPppk3LxCU

Posiadamy działki o następujących metrażach i cenach:

- działka nr. 1 - 1243 mkw. - 69 000 zł. - REZERWACJA
- działka nr. 2 - 1111 mkw. - 68 000 zł.

Charakterystyka działek.

Działki usytuowane są na pięknym terenie w spokojnej okolicy. W pobliżu są domki jednorodzinne. Działki nie wymagają, żadnego wkładu własnego (uregulowany dostęp do drogi, uzbrojenie przy granicy działek, płaski teren) a są w naprawdę atrakcyjnej cenie!
Co ważne na działce numer 1 mamy już studzienkę kanalizacyjną, co jest plusem tej nieruchomości.

Plan miejscowy na ten teren został już uchwalony zatem nowe przepisy, które wchodzą od roku 2026 nie wpłyną negatywnie na możliwości zabudowy tych działek!

Jaki budynek możemy wybudować na tych działkach?

Działki objęte są Miejscowym Panem Zagospodarowania Przestrzennego, które zakładają tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. Poniżej niektóre założenia:

- linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu: 6 m od przyległych dróg,
- intensywność zabudowy: ustala się maksymalnie 0,5; nie określa się minimalnej intensywności zabudowy.
- współczynnik powierzchni zabudowy: ustala się maksymalnie 25%,(tak więc możliwość wybudowania nawet 250 mkw. powierzchni zabudowy),
- powierzchnia biologicznie czynna: ustala się minimalnie 40% w stosunku do powierzchni działki
- wysokości projektowanej zabudowy: ustala się do 2 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 10 m.,
- geometria, wykończenie dachu: ustala się dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowej w granicach 20 - 45 , o kolorystyce pokrycia dachu w oparciu o odcienie czerwieni, brązów lub grafitu.

Uzbrojenie.

Sieć energetyczna i wodociągowa znajdują się w drodze przylegającej do działek. Co ważne na działce nr. 1 jest już studzienka kanalizacyjna.

Lokalizacja.

Działki położone są w niewielkiej miejscowości Kozy, która urzeka spokojem i ciszą.

Jeśli chodzi o Krajobraz Gminy Czarna Dąbrówka jest bardzo urozmaicony, z dużą ilością kompleksów leśnych, z 26 jeziorami i źródliskami rzek Łupawy i Skotawy. Najbardziej znanym obszarem Gminy jest teren jeziora Jasień z trzema miejscowościami letniskowymi: Jasieniem, Łupawskiem i Zawiatami.

W pobliżu znajdziemy:

Jezioro Mikorowo ok. 2 km
Jezioro Kozie ok. 4 km

Zapraszam serdecznie!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Zdjęcia z zaznaczeniami nieruchomości mają charakter poglądowy.